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①土地の謄本 ②土地の公図 ③航空写真
※原則200坪(600平米)以上の用地が対象です。
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増える空き地の問題
現在、全国各地で放棄される土地の増加が社会問題となっています。こうした放棄地や荒廃地が増える背景には、所有者の高齢化や相続問題、土地の有効活用の難しさなどがあります。さらに、雑種地として課税されると固定資産税が上昇し、所有者の負担が増大するリスクもあるため、売却や処分を検討する事例が増えています。放棄された土地の管理を怠ると、不法投棄の温床となったり、雑草の繁茂による景観悪化、害虫や野生動物の生息地になるなど、様々な問題が発生する可能性があります。私たちライズでは、こうした土地を農業と太陽光発電を融合させた「ソーラーシェアリング」という新しい形の農業を推進しています。土地の持ち主が抱える問題を解決に導きつつ、地域の価値向上に貢献できる方法を提案いたします。管理が負担となっており土地を売りたい、処分を相談したいという方は、ぜひライズにお問い合わせください。、
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ライズへ土地を売却
されたお客様の声
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S.T さん
埼玉県在住 男性
後継者不在のため、土地の売却先をインターネットサイトで調べて問い合わせました。複数社売却査定依頼をした中で一番最初に相談をいただき、担当者の親切で誠実な対応が印象的でした。最終的に提示された金額も満足のいくものだったのでこちらに任せようと思いました。
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W.S さん
千葉県在住 男性
先祖から受け継いだ土地を所有していましたが、跡取りがおらず売却を決意しました。当社は別の業者に頼んでいましたが、土地ということもありなかなか話がまとまらず不安を感じていた中、買取の実積のあるライズさんにお願いしました。説明も丁寧で、過去の事例も数多くあり、納得のいく金額で買取をしていただき大変満足しています。ありがとうございました。
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K.S さん
栃木県在住 男性
売却を希望していたので実績豊富なライズ様他複数社に依頼しました。こちらが何も言わなくても進捗があれば随時メールや電話で報告してくれるなど担当者の方がとても誠実でしたし、メリットだけでなくデメリットも伝えてくださいましたのでとてもありがたかったです。金額にも対応にも非常に満足しています。
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T.K さん
茨城県在住 男性
父親から相続した土地を訳あって売却する必要がありました。初めてのことでよくわからないことが数多くありましたが株式会社ライズさんから適切なアドバイスを頂き、予想していたよりも高い金額で売却できました。ご担当者の方は私に寄り添って頂き、とても信頼できましたので思い切って買取をしていただくことに決めました。
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土地売却の流れとは
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相談と見積もり
最初に、土地の所有者が土地買取を行う企業や機関に連絡を取り、相談を行います。この段階で、土地の位置、面積、現在の使用状況などの基本情報が共有されます。
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現地調査
買取を検討する企業が土地の現地調査を実施し、土地の実際の状態を確認します。この調査には、土壌の質、アクセスの良さ、周囲の環境などが含まれます。
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詳細な見積もりと条件の提示
現地調査の結果を踏まえ、最終的な買取価格や条件が提示されます。この時点で、買取条件に関する交渉が行われることもあります。
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契約の締結
両者の合意に基づいて正式な買取契約が締結されます。契約には、価格、支払い条件、土地の引き渡し時期などが明記されます。
土地の売買に必要な書類
土地の売却には下記の書類が必要です。書類によっては取得に時間を要する場合もありますので、早めに準備を進める事で手続きを円滑に進めることが可能となります。
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1. 登記簿謄本（登記事項証明書）
内容: 土地の所有者や権利関係を証明する書類。
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2. 身分証明書
内容: 売主の本人確認のための書類（運転免許証、パスポートなど）。
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3. 印鑑証明書
内容: 売主の実印を証明する書類。
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4. 土地測量図および境界確認書
内容: 内容: 土地の正確な面積や境界を確認するための書類。
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5. 固定資産税納税証明書
内容: 土地にかかる固定資産税が納付されていることを証明する書類。
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土地売却のよくある質問
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Q登記費用はどうなりますか
登記費用等は全て弊社負担いたします。
ご名義者がお亡くなりになっていますと、まず相続者が登記してからの契約となります。 -
Q契約した後の管理はどうなりますか
所有権移転登記が終わるまでは管理をお願いしています。
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Q太陽光を立てることで隣の土地に影ができるなど周囲に迷惑をかけることはありませんか。
原則真下に影ができるようにパネルを設置するため、近隣の土地に影ができて迷惑がかかることはございません。
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Q農業委員会を通して正規の運営でしょうか
各市町村の農業委員会に営農計画書を提出し認められた場合のみのご契約ですのでご安心ください。